APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT - 50.73 m2 - 279 000 €
COUP DE COEUR LYON CROIX ROUSSE SUPERBE T2 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE
COUP DE COEUR LYON CROIX ROUSSE SUPERBE T2 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE
Idéalement situé Grande Rue de la Croix Rousse, au cœur du quartier le plus recherché de Lyon, découvrez ce charmant appartement T2.
En retrait de la rue, ce bien baigné de lumière vous offre une qualité de vie incomparable, à deux pas des commerces, du marché et du métro.
L'intérieur optimisé se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour très lumineux aux larges fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Véritable privilège en plein cœur du 4ème arrondissement, un garage sécurisé et une cave complètent ce bien.
C'est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un coup de cœur résidentiel ou un investissement patrimonial serein.
Charges de copropriété : 70 euros par mois
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots principaux : 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 416
Caractéristiques
1er étage
Surface 50.73 m2
2 pièces
1 chambre
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 10 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 840 €/an soit 70 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Ciléad
34 Cours Lafayette
69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0615340949
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Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
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