APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 93.09 m2 - 1 713 € charges comprises par mois
T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE / PROXIMITE PLACE SATHONAY
T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE / PROXIMITE PLACE SATHONAY
RUE HIPPOLYTE FLANDRIN
Grand T3 lumineux de 93,09 m², rénové en 2019, au 3ème étage sans ascenseur.
Il se compose : d'une entrée, d'un grand séjour de 24,3m² très lumineux avec cheminée décorative et rangements. Ce bel espace de vie ouvre sur une magnifique terrasse de 21,6m².
Aussi, une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur comprenant un congélateur) avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et lave linge, un WC séparé, une grande chambre de 24,27 m² avec cheminée décorative, un dressing et deux placards, une deuxième chambre de 15,12 m² avec cheminée décorative et rangements.
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Eau froide individuelle
Disponibilité le 28 avril 2026
Loyer : 1679,00 € HC / mois.
Provision sur charges : 34,00€ / mois
Dépôt de garantie : 1679,00 €
Honoraires de location : 939,27 €
Frais d'état des lieux : 282,06 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer médian : 13,20 € / m²
Loyer majoré : 15,80 € / m²
Complément de loyer : 208,18 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 395
Disponibilité
28/04/2026
Caractéristiques
3ème étage
Surface 93.09 m2
Séjour 24 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasseAménagements
- construit en : 1900
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 713 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 34 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 679 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 221,33 €
- dont pour l'état des lieux : 282,06 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Ciléad
34 Cours Lafayette
69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Tél : 0675781262
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